房屋定金合同卖方违约的处理方式是什么

律师回答

根据《中华人民共和国合同法》规定，若房屋买卖定金合同中约定了卖方违约责任，一旦卖方未按约定履行义务，买方有权要求其返还已支付的定金，并可要求卖方承担违约责任。违约责任可能包括支付违约金或者承担其他合同约定的违约责任。若合同未明确约定违约责任，应根据具体情况来确定，可能需要诉诸法律程序解决争议。

法律依据

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。