还清贷款后领证情况有几种

律师回答

还清贷款后领证情况主要有以下几种：第一种情况是如果购房者在贷款还清后，银行会出具贷款结清证明，然后购房者持该证明、身份证明、购房合同等相关材料到房管局办理解押手续，领取不动产权证；第二种情况是购房者可以委托银行或相关中介机构代为办理，支付一定的手续费，由其代办解押和领取不动产权证；第三种情况是购房者在还清贷款前与银行签订自动解押协议，贷款还清后银行会自动解除抵押并通知房管局，购房者可直接前往房管局领取不动产权证。

法律依据

《中华人民共和国物权法》

第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。