申请房贷时银行会查什么

律师回答

申请房贷时，银行会进行一系列的调查和审查，以确保借款人的信用和还款能力。银行会查阅借款人的个人信息，包括身份证、户口本、婚姻状况等；查看借款人的收入证明材料，如工资流水、税单等；对借款人的职业和工作稳定性进行审查；评估房屋的价值和抵押物的可行性；进行征信查询，了解借款人的信用记录和还款纪录；并根据借款人的负债情况、借款额度和还款能力等因素来评估贷款申请的风险。

法律依据

《个人住房贷款管理方法》

第五条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。

第六条借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。