预抵押登记的法律效力有哪些

律师回答

预抵押登记的法律效力包括：

1. 确定债权人在抵押权竞争中的优先顺位。

2. 增加债务人的信用度和融资能力。

3. 在债务人资产处置时，提供债权人更多的保障。

4. 可以作为债权人起诉的凭据。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。