小孩未成年房子能抵押吗

律师回答

根据法律规定，未成年人是无民事行为能力人，无法独立享有和行使财产权利。因此，未成年人的房产无法作为抵押物。如果需要以房产作为抵押，必须等到未成年人成年后，由其本人或监护人代表进行相关合法手续。

法律依据

《民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。