房产作抵押可以直接过户吗

律师解答
律师
海口律师网资质认证
2025-04-07 11:21:25 回答了该问题

律师回答

不可以直接过户。房产作抵押时,所有权仍然属于原所有人,只是将该房产权利质押给了贷款机构。如果需要过户,必须在还清贷款后按照相关程序进行过户手续。

法律依据

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。

抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

最佳答案
相关问题 精选回答 推荐法律