质保金新规定2023年有哪些

律师回答

1.施工单位应向业主提供质保金缴纳计划，并在合同中明确质保金数额及缴纳时间。

2.质保金缴纳比例为合同价款的3%至5%，具体比例由当地政府根据实际情况确定。

3.施工单位应在竣工验收后20个工作日内将质保金存入指定银行，并向业主出具存单证明。

4.质保期满后，经业主验收合格，施工单位应在10个工作日内将质保金退还给业主。

5.如施工单位未按要求缴纳质保金或者质量问题未得到解决，业主有权向建设主管部门投诉并索取相应赔偿。

法律依据

1、《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

2、第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

3、第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。