办理他项权证要准备的材料有哪些

律师回答

办理他项权证需要准备以下材料：

1. 房屋产权证明或不动产登记证明。

2. 借款合同及还款证明，证明该房屋为抵押物。

3. 债权人同意办理他项权证的书面同意或委托书。

4. 房屋所有权人的身份证明。

5. 法院或公证处出具的查封解除证明。

6. 其他相关法律文件，如法院裁定、公证处的相关证明等。

法律依据

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。