按揭贷款不批准能退房吗

律师回答

按揭贷款不批准是否能退房，取决于购房合同的具体约定，如果合同中有明确规定在按揭贷款未获批准的情况下可以解除合同并退房，则可以依据该条款进行退房；否则，需要与开发商协商解决，建议在签订购房合同时仔细阅读相关条款，必要时咨询律师以确保自身权益。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。