房屋所有权能不能设定质权

律师回答

根据中国的法律规定，房屋所有权可以设定质权。质权是指债务人将自己的不动产或者动产权利设定为债权人的担保物权，作为债权人对债务人的债权的担保方式之一。在设定质权时，需要经过法律程序，具体操作需要符合相关法律法规的规定，并且需要书面协议。律师在这一过程中起到了重要的法律指导和保障作用，确保质权设定的合法性和有效性。

法律依据

《民法典》第四百四十条，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：

（一）汇票、本票、支票；

（二）债券、存款单；

（三）仓单、提单；

（四）可以转让的基金份额、股权；

（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、着作权等知识产权中的财产权；

（六）现有的以及将有的应收账款；

（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。