抵押权预告登记的法律效力有哪些

律师回答

抵押权预告登记具有以下法律效力：

1. 告知公众：登记后，他人在查阅不动产登记信息时，将了解到该不动产存在抵押权预告。

2. 保护抵押权人利益：抵押权预告登记可保护抵押权人的权益，确保其在不动产转让或其他处置行为中得到优先受偿。

3. 债务人限制：抵押权预告登记后，债务人无法以该不动产为抵押向第三方取得新的借款。

4. 法律效益确立：抵押权预告登记为抵押权设立奠定了法律基础，具有证明和保护作用。

法律依据

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。