物业的债权债务是否能转让

律师回答

根据中国法律规定，物业的债权债务是可以转让的。物业所有权人可以将该物业的债权债务以书面形式转让给他人，但需经过合法程序并取得相关部门的批准。在转让过程中，应当注明清晰的债权债务转让事项，并保证受让人具备承担相应债务能力。需要注意的是，转让后原物业所有人仍然需对债务承担连带责任，除非双方另有约定。

法律依据

《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

(一)根据债权性质不得转让；

(二)按照当事人约定不得转让；

(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。