集资房可以贷款吗

律师回答

集资房通常是单位或企业为员工提供的福利性住房，根据我国的相关法律法规，集资房在产权未完全明确之前，通常不允许进行抵押贷款，因为它往往不具备独立的产权证书，无法办理抵押登记手续，因此银行一般不会批准对集资房的贷款申请，但如果集资房已经取得了完整的产权证，并且满足银行贷款的其他条件，则可以申请贷款。

法律依据

根据《经济适用房管理办法》的规定，单位集资房是按照经济适用房处理的。集资房买卖的条件是：

1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。