丈夫有信用不良记录怎么办房屋按揭

律师回答

如果丈夫有信用不良记录，申请房屋按揭可能会受到影响。建议您以下几点：

1. 与贷款机构沟通：与贷款机构沟通，说明丈夫的信用不良记录的原因，并提供其他证据证明其信用可靠性。

2. 找担保人：如果贷款机构要求提供担保人，可以寻找信用良好的担保人来增加贷款的可信度。

3. 改善信用记录：丈夫可以通过偿还债务、按时支付账单等方式逐步改善信用记录。

4. 探索其他贷款方式：如果无法获得传统按揭贷款，可以考虑其他类型的贷款，如私人贷款或合作社贷款。

法律依据

《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。