抵押房产出售是否需要缴纳营业税

律师回答

根据中国的相关法律规定，抵押房产出售一般是需要缴纳营业税的。具体情况可能会因地区而异，建议您咨询当地具有相关资质的律师以获取准确的法律意见。

法律依据

1、国家税务总局关于印发《营业税问题解答(之一)的通知》（国税函发[1995]156号）第九条明确：借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，这表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行，应对借款者转让房屋所有权的行为按“销售不动产”税目征收营业税。

2、《营业税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。