抵押给债权人的房产如何处理

律师回答

抵押给债权人的房产在处理时，如果债务人未能按期偿还债务，债权人可以依法申请法院拍卖该房产，以拍卖款优先受偿；如果拍卖款不足以清偿全部债务，债权人仍可向债务人追讨剩余债务；如债务人已按约定偿还全部债务，则可申请解除抵押登记，恢复对房产的完全所有权。

法律依据

《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。