已经抵押的房屋是否能用来还债

律师回答

抵押的房屋可以作为一种资产用于还债。在法律上，房屋抵押意味着将房屋作为抵押品用于贷款，如果贷款人未能按时偿还债务，债权人有权将房屋拍卖以偿还债务。因此，债务人可以通过出售抵押房屋来清偿债务。然而，在这一过程中，律师需要确保程序合法且符合相关法律法规，同时处理抵押和债务清偿的程序，以保护债务人的权益。

法律依据

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。